團體深水埗及九龍城區議會門前行動 倡重設租管保障基層住屋權

[新聞稿] 還我租務管制 保障基層住屋
轉自:關注基層住屋聯席、關注綜援低收入聯盟、深水埗住屋關注組、水電濫收街坊關注組

在2020年6月16日,政府最新公佈的失業數據如下,2020年3月至5月的失業率達5.9%,失業人數達230400人,就業不足率亦上升至3.5%,135100人面對就業不足情況,上述數字皆為約十年來的最高水平,同時亦直接反映目前經濟下行嚴重沖擊基層生計。

得悉深水埗區議會及九龍城區議會將於6月23日的會議當中提出租務管制的議程,多個關注基層住屋問題的民間團體於會前到長沙灣政府合署前空地進行請願行動,促請政府正視基層住屋在疫症下的困境,期望民間訴求聲音帶入議會。

民間團體的訴求如下:

1. 落實租務管制 刻不容緩
現時租金的升幅已達不合理水平。而其中一個造就此情況的原因,就是沒有合理的租務管制。業主和租客的議價能力本來就極不對等。業主作為物業的擁有人,必然地在租務過程中擁有更多資本。若沒有租務管制平衡兩者的議價能力,租客只會在過程中淪為被剝削的一群。事實上,現時租客面對各種困境時,基本上沒有與業主議價的本錢。

政府分別在1998年建議取消租金管制及2004年建議取消租住租住權保障的原因包括「住宅租金穩步下調,故市值租金與受管制租金的差距已經收窄。因此,解除租金管制不會令有關租客有太大的負面影響。」及「租客現時的議價能力比過往已大幅提升」。然而,這些原因現在亦已不再存在。

加上在疫情的影響下,失業率高企,很多劏房胡也從事基層工種,例如是飲食業零售業等等,這些行業在疫情下可謂首當其衝,如果短期內政府都沒有辦法回應租務管制的訴求,團體擔心未來只會令更多街坊被逼走上街頭露宿,因此,團體要求政府短期內盡快落實租務管制,減輕住屋支出對基層市民的負擔。

2. 租津租管雙軌並行 避免抵消津貼效果
劏房戶每日都處於水深火熱之中,面對著加租、迫遷、濫收水電費、單位失修等情況。特首林鄭月娥於2020年1月14日公佈了十大紓困措施,當中除了研究推行劏房租金管制措施外,還包括向輪候公屋3年以上的人士發放現金津貼。團體於2020年1-2月期間以電話訪問了240位居住於不適切住所的街坊,當中約66.3%擔心業主會因十大紓困措施而加租;在政府還未落實任何措施的情況下,已有31.3%表示業主已發出任何消息表示將會加租。加上關愛基金將陸續會發放「向低收入劏房戶提供一筆過的傢俬津貼」及「非公屋、非綜援的低收入住戶一次過生活津貼」,租客的困境只會百上加斤。若政府不同步推行租務管制,恐怕津貼尚未發放,租客已面對加租等困境,實在是「未見其利,先見其害」。團體強調,租管及租津需雙管齊下,方能解決基層住戶的困境。因此,民間團體促請政府不應只流於「研究租管」,必須就落實租管研究具體執行細節,與租津雙軌並行,才能真正拆解劏房租客租住權被剝削的困境。


深水埗區議會門前行動


九龍城區議會門前行動

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