黑雨水淹重建區 水浸劏房戶盼臨時安置

[草根.行動.媒體]市區重建特約記者:張家偉

劏房水浸 求助無門
自上周開始,連日下雨,九龍城重建區已有部份單位開始滲漏,當中部份劏房已被市建局收購,換句話說這些劏房戶已是市建局的直接租戶,但劏房戶阿雲(化名)上周向市建局匯報後,市建局卻說要今周三才找師傅處理。可是,水勢不減,至周一(6月28日)黑雨之後,更是慘不忍睹,地上積水直至腳眼深,不少家當都被浸泡水中。同時家電和電掣都泡在水中,阿雲亦擔心觸電。黑雨之後,市建局的保安來視察後,又有師傅來看過,表示要鑿地,因為水浸好可能因劏房地下水管堵塞,以致水回湧至屋內。

不過這一來,不知要做多少天的工程,而在地被鑿開,不知是否有破損的污水渠暴露的空間裡,在疫情期間,阿雲表示無法居住,會十分擔心衛生隱患。然而,市建局物業管理部門的林先生卻叫她「行塊板喺上面」,又指「師傅都係整渠果邊又唔係整你訓果邊」。阿雲住的劏房只有90呎左右的空間,她表示就算不是床那邊也都太接近了。而當阿雲問到林生,若今次修理不成功,日後再水浸怎麼辦時,林生居然回覆「咁到時候你咪唯有將啲野放高啲,都冇辦法。」

阿雲提供影片



阿雲指,向市建局報告時,有提及,她對面單位的住戶已然搬走,市建局可以用該單位相應面積作臨時安置,起碼讓她渡過修理的這幾天。該位林先生卻說市建局從來不會這樣做,一開始更叫阿雲把物品暫放公共走廊,阿雲力爭,林先生才讓她放在隔鄰空房,但會鎖起,又不給她鎖匙,至於原因,這位林先生指,不會讓人在市建局的物業內自出自入。

市建局用已收購單位作臨時安置有先例   團體盼市建局勿吝嗇
長期關注市區重建問題的街坊組識舊區街坊自主促進組(下稱「促進組」)成員張先生表示,舊區劏房戶一直面臨嚴重失修,業主懶理的問題,在市建重建局開始收購的區域,更因部份出租業主明知快要收購不會投資,更令租戶的居住狀況令人擔憂。他更指出,其實市建局在重建區內以已收購物業,去臨時安置有需要的街坊,已有先例。張先生指,以前在東京街/福榮街項目,就有住戶因樓上爆廢水渠導致全屋滲漏,強烈要求市建局以隔鄰單位臨時安置。初時市建局不肯,之後亦是因許多市民表達對街坊的支持才讓她兩母子轉去隔鄰劏房等待市建局最終安置。另有土瓜灣重建區曾有街坊家中熱水爐爆炸,亦是多番爭取才能臨時安置於附近市建局剛收購單位。

據九龍城重建關注組義工小歌指,最近許多業主街坊搬走,區內也存有不少因而空置的單位,如果要用單位臨時安置家中情況不直居住程度的街坊,並非不可能。九龍城重建關注組的六月通訊亦指出,由去年至今年,曾因街坊樓宇失修或大幅加租等問題去信市建局,要求以市建局在區內已收購的其他單位臨時安置該些居民,讓他們安心等待市建局的安置。不過,市建局一直指,在該些劏房戶中,早前有三房客因不滿市建局因疫情而做的租金減免不惠及三房客,同時因有部份二房東仍想大幅加租,三房客同時要求市建局以其單位臨時安置有需要的街坊,並因而發起區內懸掛小型橙色橫額行動,之後,市建局對於以已收購單位作臨時安置的口風有所鬆動,並在回覆關注組的信件中表示「個別住戶因特殊因素或情況向本局提出暫住臨時應急單位,本局會視乎實際情況作出考慮。」義工小歌亦指,除了阿雲外,其實也有部份街坊,家中多處漏水,又跌石屎,已涉及安全問題,希望市建局可以用已收購單位作臨時安置。

促進組成員張先生及關注組的義工小歌皆指,市建局獲政府注資一百億、與發展商合作的樓盤又免補地價,還手持可動用《收回土地條例》硬收土地的「尚方寶劍」。因此,市建局理應盡一切所能,去實踐其「以人為先」的口號,以其已收購的單位去臨時安置街坊,本是舉手之勞,不應吝嗇。

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